敬请老师点化：何时得房产证? 还要交多少钱？
2001年我贷款买了套商品房，当时所签订的预售合同中规定房子面积为91平方米。房开商交房给我时并没有说该房子面积超标，等我装修好住进半年后，房开商才拿测绘报告来说该房子面积为99.56平方米，需要我补交8.56平方米的差价。我咨询律师知道：国家法规规定-商品房的实际面积超过预售合同中规定的房子面积，如果在超标3%以内由购房者补差价，超出3%以外由房开商负责。也就是说我只能补2.73平方米（91的3%）的钱，其余5.83平方米由房开商负责；但房开商不同意，非要我补交8.56平方米（91的9.4 %）的钱，否则不给我房产证。由于双方意见不一，2003年我联合另外25户业主（他们与我的遭遇一样）把房开商告上法院，法院在2004年初判决房开商在一个月内把房产证交付给我们，判决书上并没有提到要我们补交房子的超标面积款。但房开商自恃财大气粗拒绝执行判决书，既不上诉也不反诉要我们交超标面积款。后来我们要求法院强制执行判决书，但房开商坚决不给我们房产证（经法院查证已办好），我们当中的一部分原告只好补交超标面积款（有的补交8.56平方米的100%，有的补交80%，有的补交50%，因为由各人单独与房开商协商的），剩下我等6户业主不愿补交钱而拿不到房产证（因为判决书并没有要求我们补交），此事一直拖到现在无法解决。现在房开商已无法起诉我们补交超标面积款（因为民事纠纷必须在两年内起诉，否则超过法律诉讼期），但我们的房产证在他手里，而法院也不敢得罪他。我等6户业主已申请强制执行,但法院办事拖拉(估计被房开商收买),最近我已向市领导写信投诉法院工作作风,不知何时得房产证? 还要交多少钱？(铜钱起卦)六冲卦是不是没希望了？敬请各位老师献计献策，多谢！出生：1968 年 性别：男
起卦时间：2008年5月3日12时3分
农历：戊子年三月廿八日午时
清明：2008年04月04日18时16分
立夏：2008年05月05日11时50分
干支：戊子年 丙辰月 癸卯日 戊午时 （日空：辰巳）
神煞：驿马－巳 桃花－子 日禄－子 贵人－卯，巳
巽宫：巽为风 (六冲) 巽宫：巽为风 (六冲)
六神 伏神 本 卦 变 卦
白虎 兄弟辛卯木 ▅▅▅▅▅ 世 兄弟辛卯木 ▅▅▅▅▅ 世
腾蛇 子孙辛巳火 ▅▅▅▅▅ 子孙辛巳火 ▅▅▅▅▅
勾陈 妻财辛未土 ▅▅ ▅▅ 妻财辛未土 ▅▅ ▅▅
朱雀 官鬼辛酉金 ▅▅▅▅▅ 应 官鬼辛酉金 ▅▅▅▅▅ 应
青龙 父母辛亥水 ▅▅▅▅▅ 父母辛亥水 ▅▅▅▅▅
玄武 妻财辛丑土 ▅▅ ▅▅ 妻财辛丑土 ▅▅ ▅▅ 快了 2008辰月对房开商有利 **** Hidden Message ***** 谢谢老师!请继续赐教! 主卦 和变卦怎么一样? 困难重重啊！结果很不满意。 谢谢各位老师!能否详细指点? **** Hidden Message ***** 谢谢大家帮助!我一定及时反馈 积极反馈：托各位老师的福气，在市领导的过问下，10月6日（农历壬戍月己卯日，即九月初八）法院把房产证交到我手上，我不用补交一分钱！非常感谢各位老师对我的大力帮助！有些老师完全测准了！请站长给老师们嘉奖！祝福论坛兴旺发达！祝愿大家好运常在！ :paishou: :paishou:
回复 #13 黄河龙 的帖子
10月6日（农历壬戍月己卯日，即九月初八）——应该是辛酉月
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